Szentendre, Szentlászlói út 78/B.
(Hrsz.: 2730/4)
ÉRTÉKESÍTÉS: Kőhegyi Andrea
tel: 06-20/9537-435
fax: 46/506-926

A lakópark általános ismertetése:

Szentendre Budapest agglomeráció egyik legszebb gyöngyszeme. A Dunakanyar mentén fekvő ódon hangulatú kisváros rendkívül kedvelt kirándulóhely, ill. lakóhely. A régi belváros hangulatos sétáló utcái, a Duna-korzó és a skanzen teszi vonzóvá a települést. Az épülő lakópark közel a belvároshoz, az izbégi általános iskola melletti telken, a volt kocsigyár helyén épül. Hév biztosítja a gyors közlekedést Budapestre.

A Bükkös lakóparkban 55 lakás, 39 garázs épül.
Építési engedély száma: 239-19/2002/VII. (Szentendre, Polgármesteri Hivatala)
Építés kezdete: 2002. szeptember 01.
Építés várható befejezése: 2003. november 30.
Lakások átadása: 2003. december 31-ig megtörténik
Beruházás adatai: - telek: 11558 m²
- beépítési %: 18,82%!
- föld alatti beépítés: 24%- zöldfelület: 55%
- Bruttó lakóépület: 7801 m˛ ( nettó: 6309 m²)
- Nettó lakás terület: 4158 m²
- Nettó garázs terület: 639 m²

A Szentlászlói út - Eötvös utca és Bükkös patak által közrefogott terület erős lejtésű. A tereplejtés telken belül 16 m szintkülönbséget vesz föl. Ebből adódóan a beépítés során a meredek terület a beépítés javát szolgálja. Az U alakú feltáró út mentén pontszerűen helyezkednek el az épületek. Egy -és két lépcsőházas társasházakat terveztünk. Egy lépcsőházban maximum 6 lakás kap helyet. Az épületek pince-földszint-emelet- és tetőtér beépítésűek. Az emelet egy része is már tetősík alatt van. Minden lakás nappali-konyhája déli tájolású, és egyben a patakra tájolt. Így biztosított a szép kilátás. Miután az épületek nem azonos magasságon helyezkednek el, így az alacsonyabban fekvő épületek tetején át a patakra látni. A terület legfőbb értékének a patak közelsége, a szép környezet, jó közlekedés tekinthető. A belső térburkolatos út a patak partján lévő támfal mentén sétányként a lakók kikapcsolódását szolgálja. A telken belüli nagy zöldterület a mai lakóparkokra nem jellemző. Ezt a kis beépítési százalékkal biztosítottuk.- Az épületekkel körbevett zöld területen játszóteret építünk a kisgyermekes családok részére. A lakóépületek előtt tetőkerttel rendelkező garázssor épül. A garázsok függetlenek az épülettől, a tetején lévő kert a földszinti lakásokhoz tartozik. Minden földszinti lakáshoz saját kertrész tartozik. Az emeleti és tetőtéri lakások erkéllyel rendelkeznek.
A lakásokat tekintve rendkívül nagy a választék: 50-155m² alapterületű között szinte bármilyen lakásméret előfordul. (lásd a részletes alapterületi kimutatást!)

A pinceszint teljes beépítést igényelt a terepviszony miatt. Minden pincében az adott lépcsőházban szereplő lakás saját tárolóval rendelkezik, alapterületük nem azonos, így a vásárlók sorrendben választhatnak. A saját mellet közös helyiségek is helyet kaptak a pincékben. Itt angolakna biztosítja a bevilágítást és szellőzést.
Az épületekre egyaránt elmondható, hogy igényes és magas műszaki és esztétikai értékű építési anyagok felhasználásával épülnek, melyek garantálják a magas színvonalat:

- falazatok: POROTHERM 38, 30 NF, POROTHERM válaszfallap tégla
- födém: monolit vasbeton szerkezet
- tetőszerkezet: fenyőfa ácsszerkezet, piros ALPESI BRAMAC cserép
- hőszigetelés: THERWOOLIN paplan és NIKECEL tetőtérben, NIKECEL hőszigetelés, és ETHAFOAM
- hangszigetelés -födémben, AUSTROTHERM AT DRAIN hőszigetelés és vízelvezető rtg. pincefalon.
- vízszigetelés: VILLAS elasztomer bitumenes lemez 2rtg.
- nyílászárók: külső-belső fenyőfa nyílászárók SOFA minőségben, lasurozva, külső nyílászárók hőszigeteltek, biztonsági bejárati ajtók, lépcsőházi ajtók kapunyitóval, kaputelefonnal.
- homlokzatok: DÜFA vékonyvakolat tojáshéj színben, fa lasurozott burkolatok, és szürkés - sárgás kő homlokzatburkolat, látszó lasurozott fa szerkezetek.
- garázskapuk: HÖRMANN szekcionált, fa betétes, elhelyezése biztosítja a távműködtető berendezés elhelyezését.
- korlátok: egyedi tervezésű acél erkély -és lépcsőházi korlátok. Az erkélyek korlátja részben falazott.
- kertek kerítése, egyéb kerítés: zöld hálós kivitelű, fa és dunabogdányi kő

Lakások felszereltsége:
- lakásonként egyedi kombi kazán, hőleadók: acéllemez lapradiátorok.
- vizes helyiségek 2,10-ig csempézettek,+ díszítő csík
- diszperziós festés
- bútorozott konyha berendezések nélkül, mosogatóval, csapteleppel (40.000,-ft/fm)
- berendezett vizes helységek: ALFÖLDI típusú szaniterek, kerámiabetétes egykarú csaptelepek (króm) elhélyezésével.
- mosógép, mosogatógép, villanytűzhely csatlakozás kiépítve
A lakások átadásáig a teljes tereprendezés, parkosítás elkészül. A telken belül térburkolatos vegyes forgalmú út, és gyalogos út épül, ill. zúzalékos kerti utak, kőburkolatos teraszok, sétány, gyeprács parkoló helyek.

Fentiek ismeretében ajánljuk mindazoknak, akik a kellemes hangulatú nyugodt lakókörnyezetet és az igényes, minőségi lakást szeretnék otthonuknak. Idősek, és fiatalok egyaránt megtalálhatják helyüket az emberközpontú és léptékű Bükkös Lakóparkban.